Gandia ofrece suelo a promotores para construir viviendas antes que el Consell

Construcción de viviendas de protección pública en la Comunitat Valenciana

Para cumplir con la promesa realizada por el presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, de construir cien mil viviendas de protección pública en la Comunitat Valenciana en esta legislatura, el Ayuntamiento de Gandia va por delante. Este consistorio no solo ya ha dado pasos significativos para levantar pisos y poner a disposición de las familias los que están vacíos y son propiedad de la Sareb, sino que con el inicio de esta legislatura se han impulsado nuevas y pioneras medidas para conseguir ese fin.

Movilización de promotores y constructores

El Gobierno local que dirige José Manuel Prieto ya ha entregado a los promotores y constructores de Gandia y de la Safor una relación con una veintena parcelas municipales, todas ellas en suelo urbanizable residencial, con el objetivo de animarles a presentar un proyecto de obra.

Esta iniciativa, bien recibida por los promotores, tiene varias vertientes. Por una parte, establecer las condiciones para la cesión de ese suelo, de manera que el ayuntamiento, a cambio, reciba pisos que, a su vez, sacaría al mercado en régimen de alquiler o de venta, según se estime. Fuentes municipales señalan que, con esa relación de solares, ahora lo que falta es que algún promotor manifieste el interés por construir e, inmediatamente, abrir el proceso administrativo para hacer efectivo el proyecto. Además, el alcalde ya anunció una bonificación del 95% en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) en los casos en que se ejecute vivienda de protección pública o destinada a la venta o alquiler asequible.

Oferta de suelo municipal y modelo mixto de viviendas

La oferta de suelo municipal a los promotores de Gandia no se limita a áreas del extrarradio, como los sectores Beniopa-Passeig, les Foies o el Sector Nord, sino que también existen parcelas muy céntricas, incluso podría decirse que en enclaves privilegiados, como es el caso de la que ocupa el actual párking frente al colegio Gregori Mayans. Un solar nada menos que de 5.292 metros cuadrados a unas decenas de metros del cauce del Serpis, de las instalaciones del polideportivo municipal y a dos minutos caminando de la estación de ferrocarril.

No hay un cálculo exacto, pero en esos veinte solares municipales disponibles se podrían levantar cientos de viviendas si se completa la máxima edificabilidad marcada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).

Además, está previsto que en el próximo pleno corporativo, correspondiente al mes de enero, se apruebe una modificación puntual del PGOU para aplicar el llamado «modelo mixto» de viviendas en tres parcelas igualmente municipales, dos de ellas en Beniopa-Passeig y otra en les Foies.

Este modelo, que el Ayuntamiento de València hizo efectivo en los recientemente urbanizados sectores de la Carrera de Malilla y en Quatre Carreres, ambos situados junto al Bulevar Sur, permite que en un mismo edificio haya pisos de renta libre y de protección pública. La idea en Gandia es que los promotores que lo deseen construyan en esas parcelas con un máximo del 40% de viviendas para la venta o alquiler libre y que el restante 60% sean protegidas y sometidas a las condiciones que fije la Administración.

Colaboración con la Generalitat

Con todos estos precedentes y el objetivo claro de promover políticas que permitan el acceso de la vivienda a todas las familias, el Ayuntamiento de Gandia espera que la Generalitat concrete el plan anunciado anteayer por el president Mazón en una visita a Sant Vicent del Raspeig y, a partir de ahí, colaborar en el objetivo común. A día de ayer en este ayuntamiento no figuraba ninguna petición de la Generalitat para obtener suelo público en el que poder construir viviendas.

Situación de vivienda pública

Gandia es, al mismo tiempo, una de las ciudades con mayor número de viviendas públicas, bien sean de la Generalitat o del ayuntamiento y, uno de los municipios con mayor demanda de familias para acceder a un piso a precios asequibles.

En la capital de la Safor los precios de venta y alquiler no han parado de subir, animados por la calidad de vida, la prestación de servicios y el hecho de ser una ciudad turística y atractiva. Pero eso dificulta mucho el acceso a una casa para personas y familias con recursos bajos, e incluso medios. El alcalde, José Manuel Prieto, se ha fijado como una prioridad abordar esta cuestión en esta legislatura.